直到2013年的到来，我们终于看懂了隐藏在兰州楼市一片繁荣之下的“大灾变”迹象，兰州楼市的发展就像物竞天择的进化史一样，包含了优胜劣汰的过程。究竟，在这个发展史中扮演重要角色的广大的开发商，要怎样在这房产进化的篇章中弱肉强食，体现进化论生存竞争、适者生存的精髓？在这强者更强，弱者消逝的时代，开发商又该如何施展各自看家本领，力争在房产行业中存活更久、更好，我们不禁凝神关注。

　　物种的进化往往因为巨大的灾难。灾难，是相对于那些处在旧世纪的动物来说的。对于幸存者--进化者和新物种，则是一场洗礼，让适者生存。现在兰州楼市所处的阶段，市场竞争日趋激烈，土地获得的难度和成本都在急速加大，开发商对楼盘品质和自身品牌的注重空前提高，消费群体对行业的认知不断深入、对产品的挑剔超越以往，房价的高低愈来愈难以把握……整个行业在精细化，产品在个性化，市场在细分化，一个明显的瓶颈就摆在眼前，而想要突破这个瓶颈的惟一途径，就要经历一次为生存而进行的惨烈斗争，一场摆脱困境的“胜利大逃亡”。

　　今天的兰州楼市，市场竞争的激烈程度已经不言而喻，除了拼品质、拼地段，以前在兰州楼市上很少出现的价格战现在也已经成了司空见惯的事。虽然数据显示兰州楼市的几个热门板块，例如雁滩、安宁等房价仍旧维持在高位，但事实上早在去年年底，安宁的价格战有已经打响了序幕。

　　现在安宁价格战已经趋于“白刃化”，像景园·盛世华都那样一次性付款送2~3万装修金已经是小儿科，亚泉湾最新推出交两千抵两万活动，最高优惠可达五万，另外还送马尔代夫游；海亮·滨河壹号推出认筹一万顶三万，加入海亮会还有3000元优惠；中集·幸福里电商大活动“两房交五千顶五万，三房交一万顶十万”等等，都是史无前例的巨幅让利。

　　除了巨幅的让利，安宁去年最高直达一万的房价也已经逐步下行，中和山水兴城均价7900元/平米，亚泉湾均价已至7500元/平米，中集·幸福里的均价为7200元/平米，而海亮滨河壹号均价只有6200元/平米，最低价5500元/平米，价格一再突破底线，除了说明这些大品牌有雄厚的实力做后盾之外，也可以从另外一个侧面描绘出目前楼市残酷的竞争局面。

　　这些降价、让利、优惠活动实际上会对安宁楼市乃至整个兰州楼市形成一种市场导向，很有可能在下半年或明年上半年形成一股覆盖整个兰州楼市的降价风潮，届时，除了一些自身实力雄厚的大企业，恐怕一些中小开发商很可能会被这股浪潮拖垮，淹没在残酷的市场竞争洪流之中。

　　另外，纵观今年上半年在兰州风生水起的企业，他们有一个共同特点，那就是资金实力雄厚，看好兰州房地产的发展，不计成本在兰州拿地。外来资本的强势进入，改变了兰州市场的气候，一个只适合“老虎”这样的强者生存的环境形成，目前可能兰州本土市场只有少部分企业如天庆、中广天正、亚太集团能被归入“老虎”圈，其他的全都境遇堪忧，于是伴随着土地价格的直线上升，每一次都有资金实力不雄厚的开发商退出场外。

　　达尔文告诉我们，生存斗争，我们不必为之感到恐惧，因为死亡的来临通常是迅速的，而强壮、健康、幸运的生物不但能生存下去，而且必能繁衍下去。这便是兰州房地产即将迎来的“适者”继续以新的状态“生存”下去的崭新阶段。